違規認籌幫客戶造假 鄭州一房地產要頂風作案？違規

發布時間：2018-02-11 08:29 來源:豫都網 我要投稿

[摘要]本報訊 日前，有購房者向鄭州晚報反映，認籌雅居樂春森湖畔項目在未取得“商品房預售許可證”的幫客情況下公開違法預售。同時，戶造為了擴大銷售，假鄭該項目銷售人員在明確知道購房者無資格購房的州房作案情況下，仍然幫助購房者造假，地產頂風并對購房者進行虛假宣傳。違規為了驗證雅居樂春森湖...

　　本報訊 日前，有購房者向鄭州晚報反映，幫客雅居樂春森湖畔項目在未取得“商品房預售許可證”的戶造情況下公開違法預售。同時，假鄭為了擴大銷售，州房作案該項目銷售人員在明確知道購房者無資格購房的地產頂風情況下，仍然幫助購房者造假，違規并對購房者進行虛假宣傳。為了驗證雅居樂春森湖畔項目是否存在著“頂風作案”行為，記者進行了調查。

　　違規認籌,未取得許可證仍公開違規預售

　　日前，記者以購房者身份來到位于鄭開大道與屏華路交叉口南200米的雅居樂春森湖畔項目售樓部接待中心，表示想購買一套房子，問接待的置業顧問有什么優惠。

　　置業顧問表示，如果全款的話可以打九八折，現在認籌可以交5000元抵1萬元，相當于又優惠了5000元。

　　在詢問是否有“商品房預售許可證”時，該置業顧問說，目前銷售的4號樓許可證正在辦理中，很快就能拿到，目前可以認籌。“其實許可證這幾天就會下來，如果你今天定房的話，優惠上是最劃算的。”

　　據了解，2016年5月3日，鄭州市房管局發布《關于繼續做好商品房預（銷）售行為規范工作的通知》，通知明確規定，尚未取得商品房預售許可的項目，房地產開發企業不得違規組織預售，也不得以認購（包括認定、認籌、登記、選號）等其他方式進行變相預售。

　　限購情況下,沒有購房資格雅居樂表示也能買房

　　在雅居樂春森湖畔項目的調查中，記者還發現雅居樂公然幫助購房者造假，以圖繞開目前的限購政策。

　　在雅居樂春森湖畔項目售樓部接待中心，記者表示，自己家里已經有兩套房，分別在本人和妻子名下，不過沒有貸款記錄。現在是計劃購買第三套房投資，但沒有購房資格，不知這種情況還能不能買房？

　　雅居樂春森湖畔的置業顧問表示，這樣的情況是不能網簽的，但是可以先和開發商簽定購房合同，等未來政策松動之后，再進行網簽。而這期間，開發商會為購房者一直保留這套房子。

　　當問及如果一兩年之后政策還不松動，一直網簽不了，這房子該怎么辦？

　　置業顧問表示，沒必要擔心，因為到時候如果政策還不松動，購房者一方面可以先找一個資格購房的人，開發商會給一次改名字的機會；另一方面，購房者如果實在找不到有資格的人，開發商也會幫忙把這套房子賣掉，房價也會按當時的市場均價走，不另外收取手續費。

　　當問及如果開發商不講誠信，屆時把房子賣給別人怎么辦？

　　置業顧問說，開發商怎么會不講誠信呢？又不是第一次做這樣的生意，讓盡管放心。

　　據了解，為了使購房者能夠把房子買走，開發商一般會使用許多不同的手法。像雅居樂這樣，就是和購房者一塊造假，目的就是為了實現快速銷售。但是這樣做對購房者有很大風險，因為一旦短期內政策不松動，對開發商來說，還可以把這套房賣給別人，自己并沒有風險；但是對購房者來說，屆時不僅房沒了，錢什么時候能要回來，都會是未知數。